Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss hat zum 31.12.2016 im Einzelnen folgende Bodenrichtwerte festgelegt:

A) Wohnbauflächen incl. Erschließung:

1. Ortslage

Mulfingen

45,00 €/m²

Baugebiete

Ochsental

18,00 €/m²

 

Steigenäcker

65,00 €/m²

 

übrige Wohnbaugebiete

55,00 €/m²

 

 

 

2. Ortslage

Ailringen

20,00 €/m²

Baugebiete

Brunnenäcker

34,00 €/m²

 

Untere Hofäcker

52,00 €/m²

 

Obere Hofäcker

52,00 €/m²

 

Hofäcker

34,00 €/m²

 

 

3. Ortslage

Buchenbach

20,00 €/m²

Baugebiete

Bodenhof

18,00 €/m²

 

Berndshofen/Heimhausen

18,00 €/m²

 

Obere Weinberge

64,00 €/m²

 

übrige Wohnbaugebiete

40,00 €/m²

 

 

 

4. Ortslage

Eberbach

20,00 €/m²

Baugebiete

Obere Gänsäcker

49,00 €/m²

 

In den Gänsäckern

35,00 €/m²

 

 

 

5. Ortslage

Hollenbach

20,00 €/m²

Baugebiete

Talberg

56,00 €/m²

 

Haagweg

40,00 €/m²

 

Haagweg II

57,13 €/m²

 

 

 

6. Ortslage

Jagstberg

20,00 €/m²

Baugebiete

Hohenrot

18,00 €/m²

 

Seidelklingen

18,00 €/m²

 

Brücklein

43,00 €/m²

 

Hoffeld

64,00 €/m²

 

Unteres Haag

43,00 €/m²

 

 

 

7. Ortslage

Simprechtshausen

20,00 €/m²

Baugebiet

Schafäcker

52,00 €/m²

 

 

 

8. Ortslage

Zaisenhausen

20,00 €/m²

Baugebiet

Staigerbach

18,00 €/m²

 

Altenberg I und II

35,00 €/m²

 

Altenberg III

54,00 €/m²

 

 

 

9. Aussiedlerhöfe

nicht kanalisiert

6,00 €/m²

 

kanalisiert

12,00 €/m²


Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Für Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, für die keine Straßenerschließungsbeiträge bezahlt wurden, gilt der Bodenrichtwert für die Ortslage. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhang der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.

B) Gewerbeflächen incl. Erschließung

Wertmühle Mulfingen: 30,63 €/m²
Siegenwasen Hollenbach: 31,05 €/m²

Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.


C) Rohbauland/unerschlossene Flächen in der Ortslage:

Mulfingen: 16,00 €/m²
Ochsental: 10,00 €/m²
Airlingen: 12,50 €/m²
Buchenbach: 12,50 €/m²
Berndshofen/Heimhausen/Bodenhof: 10,00 €/m²
Eberbach: 11,00 €/m²
Hollenbach: 14,50 €/m²
Jagstberg: 12,50 €/m²
Hohenrot, Seideklingen: 10,00 €/m²
Simprechtshausen: 11,00 €/m²
Zaisenhausen: 11,00 €/m²
Staigerbach: 10,00 €/m²

D) Landwirtschaftsflächen:

Ackerland: 2,00 €/m²
Grünland: 1,00 €/m²
Unland: 0,20 €/m²
Wald: 0,40 €/m²
Gartenland: 4,00 €/m²

Die Flächenpreise gelten jeweils ohne Aufwuchs. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den vorstehenden Werten um rechnerisch ermittelte Mittelwerte handelt. Je nach Bodenqualität, Lage, Größe, Erschließung und Zuschnitt des Grundstücks sind Zu- und Abschläge denkbar.


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