Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss hat zum 31.12.2020 im Einzelnen folgende Bodenrichtwerte festgelegt:
A) Wohnbauflächen inkl. Erschließung:
Stand: 31.12.2020
1. Gemarkung Mulfingen
Ortslage | Mulfingen | 58,00 € / m2 |
Ortslage | Bachmühle (Flst.-Nr. 4047 und 4051 Gemarkung Mulfingen) | 25,00 € / m2 |
Ortslage | Badau | 25,00 € / m2 |
Ortslage | Badsteige | 25,00 € / m2 |
Ortslage | Ochsental | 22,00 € / m2 |
Baugebiete | Steigenäcker | 78,00 € / m2 |
übrige Wohnbaugebiete | 66,00 € / m2 |
2. Gemarkung Ailringen
Ortslage | Ailringen | 27,00 € / m2 |
Baugebiete | Brunnenäcker | 41,00 € / m2 |
Untere Hofäcker | 63,00 € / m2 | |
Obere Hofäcker | 63,00 € / m2 | |
Hofäcker | 41,00 € / m2 | |
Kügelesholz | 108,00 € / m2 |
3. Gemarkung Buchenbach
Ortslage | Buchenbach | 27,00 € / m2 |
Ortslage | Bodenhof | 22,00 € / m2 |
Ortslage | Berndshofen/Heimhausen | 22,00 € / m2 |
Baugebiete | Obere Weinberge | 77,00 € / m2 |
übrige Wohnbaugebiete | 48,00 € / m2 |
4. Gemarkung Eberbach
Ortslage | Eberbach | 24,00 € / m2 |
Baugebiete | Obere Gänsäcker | 59,00 € / m2 |
In den Gänsäckern | 42,00 € / m2 |
5. Gemarkung Hollenbach
Ortslage | Hollenbach | 28,00 € / m2 |
Baugebiete | Talberg | 67,00 € / m2 |
Haagweg II | 69,00 € / m2 | |
Haagweg | 48,00 € / m2 |
6. Gemarkung Jagstberg
Ortslage | Jagstberg | 27,00 € / m2 |
Ortslage | Hohenrot | 22,00 € / m2 |
Ortslage | Seidelklingen | 22,00 € / m2 |
Baugebiete | Brücklein | 52,00 € / m2 |
Hoffeld | 77,00 € / m2 | |
Unteres Hag | 52,00 € / m2 | |
Oberes Hag | 73,00 € / m2 |
7. Gemarkung Simprechtshausen
Ortslage | Simprechtshausen | 24,00 € / m2 |
Baugebiet | Schafäcker | 62,00 € / m2 |
8. Gemarkung Zaisenhausen
Ortslage | Zaisenhausen | 24,00 € / m2 |
Staigerbach | 22,00 € / m2 | |
Baugebiete | Altenberg III | 65,00 € / m2 |
Altenberg I und II | 42,00 € / m2 |
9. Aussiedlerhöfe
nicht kanalisiert | 8,00 € / m2 |
kanalisiert | 16,00 € / m2 |
Kanalisiert sind die Aussiedlerhöfe Röthelweiler (Gemarkung Ailringen), Seelach, Löhleinsberg (beide Gemarkung Hollenbach), Hasenklinge, Birkenreisach (beide Gemarkung Jagstberg), Mittelberg und Lausenbach (beide Gemarkung Mulfingen).
Nicht kanalisiert sind die Aussiedlerhöfe Oberer Railhof (Gemarkung Buchenbach), Atzenweiler, Albertshof, Fritzental (alle drei Gemarkung Hollenbach) und Unterer Railhof (Gemarkung Jagstberg).
Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Bei den Wohnorten Bachmühle und Badsteige auf Gemarkung Mulfingen gilt der Bodenrichtwert für die Grundstücksteilflächen mit den Nutzungsarten Wohnbaufläche bzw. Gebäude- und Freifläche. Für Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, für die keine Straßenerschließungsbeiträge bezahlt wurden, gilt der Bodenrichtwert für die jeweilige Ortslage.
Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.
Stand 31.12.2020
B) Gewerbeflächen inkl. Erschließung:
Gemarkung Mulfingen | |
|---|---|
Bachmühle Mulfingen | 37,00 € / m2 |
Wertmühle Mulfingen | 37,00 € / m2 |
Gemarkung Hollenbach | |
Oberes Tal Hollenbach | 31,00 € / m2 |
Siegenwasen Hollenbach | 31,05 € / m2 |
Siegenwasen Hollenbach – Erweiterung | 30,58 € / m2 |
Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.
Stand: 31.12.2020
C) Sonderbauflächen inkl. Erschließung:
Hüttengebiete | |
|---|---|
Gemarkung Mulfingen | |
Mulfingen Katzenklinge | 8,23 € / m2 |
Mulfingen Ried | 25,45 € / m2 |
Gemarkung Ailringen | |
Ailringen Kalk (vorläufig) | 10,00 € / m2 |
Gemarkung Jagstberg | |
Jagstberg Tatzenäcker | 17,00 € / m2 |
Gemarkung Zaisenhausen | |
Zaisenhausen Badersberg | 5,00 € / m2 |
Zaisenhausen Badersberg II | 30,00 € / m2 |
Stand: 31.12.2020
Gemeinbedarfsflächen | |
|---|---|
Gemarkung Mulfingen | |
Mulfingen Bachgasse 90 (Teilfläche Flst.-Nr. 4268) | 15,00 € / m2 |
Mulfingen Bachgasse 92 (Teilfläche Flst.-Nr. 4268) | 15,00 € / m2 |
Mulfingen Bachgasse 94 (Teilfläche Flst.-Nr. 4268) | 15,00 € / m2 |
Gemarkung Hollenbach | |
Hollenbach Amtstraße 80 (Flst.-Nr. 291) | 28,00 € / m2 |
Die Quadratmeterpreise verstehen sich bis auf das Hüttengebiet Kalk in Ailringen für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Für das Grundstück Flst.-Nr. 4268 auf Gemarkung Mulfingen gilt der Bodenrichtwert nur für die mit Gebäuden bebauten Teilflächen. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.
Stand: 31.12.2020
D) Rohbauland / unerschlossene Flächen in der Ortslage:
Gemarkung Mulfingen | |
|---|---|
Mulfingen | 16,00 € / m2 |
Ochsental | 10,00 € / m2 |
Gemarkung Ailringen | |
Ailringen | 12,50 € / m2 |
Gemarkung Buchenbach | |
Buchenbach | 12,50 € / m2 |
Berndshofen | 10,00 € / m2 |
Heimhausen | 10,00 € / m2 |
Bodenhof | 10,00 € / m2 |
Gemarkung Eberbach | |
Eberbach | 11,00 € / m2 |
Gemarkung Hollenbach | |
Hollenbach | 14,50 € / m2 |
Gemarkung Jagstberg | |
Jagstberg | 12,50 € / m2 |
Hohenrot | 10,00 € / m2 |
Seidelklingen | 10,00 € / m2 |
Gemarkung Simprechtshausen | |
Simprechtshausen | 11,00 € / m2 |
Gemarkung Zaisenhausen | |
Zaisenhausen | 11,00 € / m2 |
Staigerbach | 10,00 € / m2 |
Stand: 31.12.2020
E) Landwirtschaftsflächen:
Ackerland | 2,00 € / m2 |
Grünland | 1,00 € / m2 |
Unland | 0,20 € / m2 |
Wald | 0,40 € / m2 |
Gartenland | 4,00 € / m2 |
Die Flächenpreise gelten jeweils ohne Aufwuchs für die Gesamtgemarkung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den vorstehenden Werten um rechnerisch ermittelte Mittelwerte handelt. Je nach Bodenqualität, Lage, Größe, Erschließung und Zuschnitt des Grundstücks sind Zu- und Abschläge denkbar.
Stand: 31.12.2020
F) Sonstige Flächen:
Campingplatz
Gemarkung Hollenbach, Lage Mönchswald | 16,00 € / m2 |
Sportflächen
Mulfingen, Flst.-Nr. 4292 Gemarkung Mulfingen, Lage Innerer Wasserweg | 8,00 € / m2 |
Mulfingen, Flst.-Nr. 4350 Gemarkung Mulfingen, Lage Geißberg | 8,00 € / m2 |
Ailringen, Flst.-Nr. 942 Gemarkung Ailringen, Lage Eichelberg | 8,00 € / m2 |
Hollenbach, Flst.-Nr. 305 Gemarkung Hollenbach, Lage Am Sportplatz | 15,00 € / m2 |
Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Für die Grundstücke der Sportflächen gilt der Bodenrichtwert nur für die Teilflächen mit der Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.
Stand: 31.12.2020