Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss hat zum 31.12.2020 im Einzelnen folgende Bodenrichtwerte festgelegt:

A) Wohnbauflächen inkl. Erschließung:

Stand: 31.12.2020

1. Gemarkung Mulfingen

Ortslage

Mulfingen

58,00 € / m2

Ortslage

Bachmühle (Flst.-Nr. 4047 und 4051 Gemarkung Mulfingen) 

25,00 € / m2

Ortslage

Badau

25,00 € / m2

Ortslage

Badsteige 

25,00 € / m2

Ortslage

Ochsental

22,00 € / m2

Baugebiete

Steigenäcker

78,00 € / m2

übrige Wohnbaugebiete 

66,00 € / m2

2. Gemarkung Ailringen

Ortslage 

Ailringen

27,00 € / m2

Baugebiete

Brunnenäcker

41,00 € / m2

Untere Hofäcker

63,00 € / m2

Obere Hofäcker

63,00 € / m2

Hofäcker

41,00 € / m2

Kügelesholz

108,00 € / m2

3. Gemarkung Buchenbach

Ortslage

Buchenbach

27,00 € / m2

Ortslage

Bodenhof

22,00 € / m2

Ortslage

Berndshofen/Heimhausen

22,00 € / m2

Baugebiete

Obere Weinberge

77,00 € / m2


übrige Wohnbaugebiete

48,00 € / m2

4. Gemarkung Eberbach

Ortslage

Eberbach

24,00 € / m2

Baugebiete

Obere Gänsäcker

59,00 € / m2

In den Gänsäckern

42,00 € / m2

5. Gemarkung Hollenbach

Ortslage

Hollenbach

28,00 € / m2

Baugebiete

Talberg

67,00 € / m2

Haagweg II

69,00 € / m2

Haagweg

48,00 € / m2

6. Gemarkung Jagstberg

Ortslage

Jagstberg

27,00 € / m2

Ortslage

Hohenrot

22,00 € / m2

Ortslage

Seidelklingen

22,00 € / m2

Baugebiete

Brücklein

52,00 € / m2


Hoffeld

77,00 € / m2


Unteres Hag

52,00 € / m2


Oberes Hag

73,00 € / m2

7. Gemarkung Simprechtshausen

Ortslage

Simprechtshausen

24,00 € / m2

Baugebiet

Schafäcker

62,00 € / m2

8. Gemarkung Zaisenhausen

Ortslage

Zaisenhausen

24,00 € / m2


Staigerbach

22,00 € / m2

Baugebiete

Altenberg III

65,00 € / m2


Altenberg I und II

42,00 € / m2

9. Aussiedlerhöfe

nicht kanalisiert

8,00 € / m2

kanalisiert

16,00 € / m2

Kanalisiert sind die Aussiedlerhöfe Röthelweiler (Gemarkung Ailringen), Seelach, Löhleinsberg (beide Gemarkung Hollenbach), Hasenklinge, Birkenreisach (beide Gemarkung Jagstberg), Mittelberg und Lausenbach (beide Gemarkung Mulfingen).
Nicht kanalisiert sind die Aussiedlerhöfe Oberer Railhof (Gemarkung Buchenbach), Atzenweiler, Albertshof, Fritzental (alle drei Gemarkung Hollenbach) und Unterer Railhof (Gemarkung Jagstberg).

Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Bei den Wohnorten Bachmühle und Badsteige auf Gemarkung Mulfingen gilt der Bodenrichtwert für die Grundstücksteilflächen mit den Nutzungsarten Wohnbaufläche bzw. Gebäude- und Freifläche. Für Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, für die keine Straßenerschließungsbeiträge bezahlt wurden, gilt der Bodenrichtwert für die jeweilige Ortslage.
Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.

Stand 31.12.2020

B) Gewerbeflächen inkl. Erschließung:

Gemarkung Mulfingen

Bachmühle Mulfingen

37,00 € / m2

Wertmühle Mulfingen

37,00 € / m2

Gemarkung Hollenbach

Oberes Tal Hollenbach

31,00 € / m2

Siegenwasen Hollenbach

31,05 € / m2

Siegenwasen Hollenbach – Erweiterung

30,58 € / m2

Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.

Stand: 31.12.2020

C) Sonderbauflächen inkl. Erschließung:

Hüttengebiete

Gemarkung Mulfingen

Mulfingen Katzenklinge

8,23 € / m2

Mulfingen Ried

25,45 € / m2

Gemarkung Ailringen

Ailringen Kalk (vorläufig)

10,00 € / m2

Gemarkung Jagstberg

Jagstberg Tatzenäcker

17,00 € / m2

Gemarkung Zaisenhausen

Zaisenhausen Badersberg

5,00 € / m2

Zaisenhausen Badersberg II

30,00 € / m2

Stand: 31.12.2020

Gemeinbedarfsflächen

Gemarkung Mulfingen

Mulfingen Bachgasse 90 (Teilfläche Flst.-Nr. 4268)

15,00 € / m2

Mulfingen Bachgasse 92 (Teilfläche Flst.-Nr. 4268)

15,00 € / m2

Mulfingen Bachgasse 94 (Teilfläche Flst.-Nr. 4268)

15,00 € / m2

Gemarkung Hollenbach

Hollenbach Amtstraße 80 (Flst.-Nr. 291)

28,00 € / m2

Die Quadratmeterpreise verstehen sich bis auf das Hüttengebiet Kalk in Ailringen für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Für das Grundstück Flst.-Nr. 4268 auf Gemarkung Mulfingen gilt der Bodenrichtwert nur für die mit Gebäuden bebauten Teilflächen. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.

Stand: 31.12.2020

D) Rohbauland / unerschlossene Flächen in der Ortslage:

Gemarkung Mulfingen

Mulfingen

16,00 € / m2

Ochsental

10,00 € / m2

Gemarkung Ailringen

Ailringen

12,50 € / m2

Gemarkung Buchenbach

Buchenbach

12,50 € / m2

Berndshofen

10,00 € / m2

Heimhausen

10,00 € / m2

Bodenhof

10,00 € / m2

Gemarkung Eberbach

Eberbach

11,00 € / m2

Gemarkung Hollenbach

Hollenbach

14,50 € / m2

Gemarkung Jagstberg

Jagstberg

12,50 € / m2

Hohenrot

10,00 € / m2

Seidelklingen

10,00 € / m2

Gemarkung Simprechtshausen

Simprechtshausen

11,00 € / m2

Gemarkung Zaisenhausen

Zaisenhausen

11,00 € / m2

Staigerbach

10,00 € / m2

Stand: 31.12.2020

E) Landwirtschaftsflächen:

Ackerland

2,00 € / m2

Grünland

1,00 € / m2

Unland

0,20 € / m2

Wald

0,40 € / m2

Gartenland

4,00 € / m2

Die Flächenpreise gelten jeweils ohne Aufwuchs für die Gesamtgemarkung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den vorstehenden Werten um rechnerisch ermittelte Mittelwerte handelt. Je nach Bodenqualität, Lage, Größe, Erschließung und Zuschnitt des Grundstücks sind Zu- und Abschläge denkbar.

Stand: 31.12.2020

F) Sonstige Flächen:

Campingplatz

Gemarkung Hollenbach, Lage Mönchswald

16,00 € / m2

Sportflächen

Mulfingen, Flst.-Nr. 4292 Gemarkung Mulfingen, Lage Innerer Wasserweg

8,00 € / m2

Mulfingen, Flst.-Nr. 4350 Gemarkung Mulfingen, Lage Geißberg

8,00 € / m2

Ailringen, Flst.-Nr. 942 Gemarkung Ailringen, Lage Eichelberg

8,00 € / m2

Hollenbach, Flst.-Nr. 305 Gemarkung Hollenbach, Lage Am Sportplatz

15,00 € / m2

 

Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Für die Grundstücke der Sportflächen gilt der Bodenrichtwert nur für die Teilflächen mit der Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.

Stand: 31.12.2020


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