Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss hat zum 31.12.2018 im Einzelnen folgende Bodenrichtwerte festgelegt:
A) Wohnbauflächen incl. Erschließung:
1. Ortslage | Mulfingen | 48,00 €/m² |
Baugebiete | Ochsental | 18,00 €/m² |
| Steigenäcker | 65,00 €/m² |
| übrige Wohnbaugebiete | 55,00 €/m² |
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2. Ortslage | Ailringen | 22,00 €/m² |
Baugebiete | Brunnenäcker | 34,00 €/m² |
| Untere Hofäcker | 52,00 €/m² |
| Obere Hofäcker | 52,00 €/m² |
| Hofäcker | 34,00 €/m² |
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3. Ortslage | Buchenbach | 22,00 €/m² |
Baugebiete | Bodenhof | 18,00 €/m² |
| Berndshofen/Heimhausen | 18,00 €/m² |
| Obere Weinberge | 64,00 €/m² |
| übrige Wohnbaugebiete | 40,00 €/m² |
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4. Ortslage | Eberbach | 20,00 €/m² |
Baugebiete | Obere Gänsäcker | 49,00 €/m² |
| In den Gänsäckern | 35,00 €/m² |
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5. Ortslage | Hollenbach | 23,00 €/m² |
Baugebiete | Talberg | 56,00 €/m² |
| Haagweg | 40,00 €/m² |
| Haagweg II | 57,13 €/m² |
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6. Ortslage | Jagstberg | 22,00 €/m² |
Baugebiete | Hohenrot | 18,00 €/m² |
| Seidelklingen | 18,00 €/m² |
| Brücklein | 43,00 €/m² |
| Hoffeld | 64,00 €/m² |
| Unteres Hag | 43,00 €/m² |
Oberes Hag | 73,00 €/m² | |
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7. Ortslage | Simprechtshausen | 20,00 €/m² |
Baugebiet | Schafäcker | 52,00 €/m² |
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8. Ortslage | Zaisenhausen | 20,00 €/m² |
Baugebiet | Staigerbach | 18,00 €/m² |
| Altenberg I und II | 35,00 €/m² |
| Altenberg III | 54,00 €/m² |
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9. Aussiedlerhöfe | nicht kanalisiert | 6,00 €/m² |
| kanalisiert | 12,00 €/m² |
Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Für Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, für die keine Straßenerschließungsbeiträge bezahlt wurden, gilt der Bodenrichtwert für die Ortslage. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhang der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.
B) Gewerbeflächen incl. Erschließung
Wertmühle Mulfingen: 30,63 €/m²
Siegenwasen Hollenbach: 31,05 €/m²
Siegenwasen Hollenbach - Erweiterung: 30,58 €/m²
Die Quadratmeterpreise verstehen sich für voll erschlossene, unbebaute Grundstücke. Besondere Einflüsse, die die Grundstücke negativ beeinträchtigen könnten, wie extreme Hanglage, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt usw. sind nicht berücksichtigt. Da nach den geltenden Vorschriften bei den Bodenrichtwerten keine Bandbreite zugelassen ist, wurden anhand der Kaufpreissammlung Mittelwerte gebildet.
C) Rohbauland/unerschlossene Flächen in der Ortslage:
Mulfingen: 16,00 €/m²
Ochsental: 10,00 €/m²
Ailringen: 12,50 €/m²
Buchenbach: 12,50 €/m²
Berndshofen/Heimhausen/Bodenhof: 10,00 €/m²
Eberbach: 11,00 €/m²
Hollenbach: 14,50 €/m²
Jagstberg: 12,50 €/m²
Hohenrot, Seideklingen: 10,00 €/m²
Simprechtshausen: 11,00 €/m²
Zaisenhausen: 11,00 €/m²
Staigerbach: 10,00 €/m²
D) Landwirtschaftsflächen:
Ackerland: 2,00 €/m²
Grünland: 1,00 €/m²
Unland: 0,20 €/m²
Wald: 0,40 €/m²
Gartenland: 4,00 €/m²
Die Flächenpreise gelten jeweils ohne Aufwuchs. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den vorstehenden Werten um rechnerisch ermittelte Mittelwerte handelt. Je nach Bodenqualität, Lage, Größe, Erschließung und Zuschnitt des Grundstücks sind Zu- und Abschläge denkbar.